Ситуация в строительной отрасли Санкт-Петербурга продолжает накалятся.
Причин в этом несколько, в первую очередь, это состояние строительных компаний, которые в отсутствии дешёвого кредитования попали в катастрофическую ситуацию с вводом в эксплуатацию новых объектов.
Восемьдесят процентов денег, на которые проводилось строительство, это были кредиты, которые строительные компании брали в банках, сегодня ставки по кредитам выросли в несколько раз а большинству компаний банки попросту отказывают.
Больше всего от этого пострадали те строительные компании, которые только начали возведении новых объектов.
В Санкт-Петербурге, больше всего таких объектов у строительной компании «ЛЭК». Это в первую очередь Лондон парк, где должно было быть построено 28 корпусов, ещё на нулевом цикле у них сейчас 6 корпусов на Кондратьевском-Блюхера, дом на Гражданском проспекте и жилой комплекс у метро Звездная.
Для введение в эксплуатацию этих объектов нужны очень большие деньги.
Какова же финансовая ситуация в ЛЭКе в настоящий момент
На сегодняшний день финансовая ситуация в одной из компаний ЛЭКа такова
Долгосрочные обязательства:- займы и кредиты - 2 024 000 000 рублей-
прочие долгосрочные обязательства - 236 987 000 рублей
Краткосрочные обязательства:- займы и кредиты-4 736 997 000 рублей
Кредиторская задолженность - 4 123 395 000 рублей:в том числе:поставщики и подрядчики
991 811 000 рублей задолженность перед персоналом организации –
2 322 000 рублей задолженность перед государственными внебюджетными фондами –
1 318 000 рублей задолженность по налогам и сборам –
11 900 000 рублей прочие кредиторы - 3 115 844 000 рублей
Итого - 11 121 379 000 рублей.
Сосчитанная задолженность ЛЭКа составила, на 01.04.2009,
35.980.475. 000 рублей.
В строительной компании уверяют,что все стройки работают с «утроенной силой», однако, даже фотографии на официальном сайте ЛЭКа показывают, что стройки, о которых мы упомянули выше, не работают уже много месяцев
Обратимся к мнению дольщиков в популярном для дольщиков сайте «в долёвке.ru.
3 августа была в ЛЭК. Хотелось узнать почему не ведутся работы на стройке, ну и о перспективах. У нас новый менеджер - Миридонов Даниил Викторович. Сначала мне сказали, что на первой очереди залили фундамент. Когда я сообщила, что в курсе, что на самом деле сделано, стали говорить, что сейчас кризис и работы ведутся на объектах высокой степени готовности. Дела наши, похоже, совсем плохи потому, что по 2 очереди он даже ничего не обещал.
Что касается реакции журналистского сообщества на то, что происходит в строительной отрасли Петербурга, то выходит множество статей, которые иногда даже противоречат друг другу.
Часто всё сводится к тому, что комментируя ситуацию с ЛЭК журналисты пишут примерно следующее: «Безусловно, большинство из пострадавших виноваты в своих бедах сами — они подписывали просто-таки кабальные условия так называемых предварительных договоров, веря на слово ушлым менеджерам из отдела продаж и не вдаваясь в юридические тонкости. Однако это вовсе не означает, что компания вправе присваивать себе чужие деньги, не выполнять свои обязательства в срок и активно убеждать потенциальных клиентов подписывать документы, с юридической точки зрения ни к чему вообще не обязывающие ни данную компанию, ни ее дочерние фирмы. «СПб Курьер».
Что касается федеральных властей, то наиболее активную и понятную позицию для населения занимает председатель Совета Федерации Сергей Миронов.
По его мнению, «В ближайшее время в России появятся сотни тысяч новых обманутых дольщиков»
При этом, по мнению Миронова, власти городов старательно делают вид, будто ничего не происходит. Между тем сами дольщики не без основания полагают, что застройщики, отлученные от банковского кредитования, просто не в силах «потянуть» оговоренные ранее рентные платежи местным чиновникам за право строить жилье и пытаются решить эту проблему за счет со инвесторов строительства. Чиновники им в этом не препятствуют и даже помогают.
«Свидетельство тому – бесстыдная PR-кампания против обманутых дольщиков, в которой участвуют приближенные к муниципальным властям «Должно вмешаться, обязано сказать свое слово и государство, сообщает фонтанка.ru.
Да, реакция властей Санкт-Петербурга на ситуацию, которая сложилась с ведущим застройщиком города вызывает в обществе всё больше вопросов.
Обратимся к комментариям журналистов;
Недавно при содействии Комитета по внешним связям Администрации Петербурга в консульстве Финляндии Андрееву выдали двухгодичную мульти-визу.
У дамы сердца П. Андреева Инны Халадус (она же Елена Дударева) действующий американский паспорт.
Что держит их в России? Ответ прост – жадность.
Каждый день, поверившие рекламе и соблазнившиеся якобы низкими ценами, граждане России несут свои кровные в строительную компанию ЛЭК. Большая часть этих денег сразу же переходит в личное распоряжение Павла Андреева, благодаря используемой в ЛЭК схеме продаж через агента-посредника. За лишние 2-3 млн. долларов в месяц они готовы рискнуть.
Хотя денег за эти годы Андреев успел вывести достаточно. Разница в ООО «ГСК» между принятыми денежными средствами от покупателей квартир и теми, которые находятся на балансе в виде векселей, не много не мало 17 млрд. рублей! Это больше чем полмиллиарда долларов.
Самое интересное, что благодаря наличию долговых обязательств у ЛЭК перед многочисленными «техническими» компаниями Андреева, строительного гиганта можно обанкротить в любой день. Да и контроль за ЛЭК давно переведен на оффшорные компании, которые контролирует Инна Халадус.
В настоящее время Павел Андреев продолжает «бегать» по городу. «Пока Матвиенко в городе, меня никто не тронет», - хвастается он. Прикрываясь именем Губернатора в правоохранительных органах и в приемных госвласти.
Почему Валентина Ивановна никак не реагирует на то, что происходит, для нас остаётся только загадкой. По городу уже ходят слухи, что сын Валентины Ивановны Матвиенко стал соучредителем строительной компании ЛЭК.
Дольщики ЛЭКа, в ситуации, когда городские власти прямо поддержали ЛЭК, который отказывается общаться со своими дольщиками и объясняет отказы в возврате денежных средств связями с Валентиной Ивановной Матвиенко пытаются добиваться правды в судах.
Только в Московском районном суде сегодня около сотни исков от пострадавших, причём их количество нарастает как снежный ком.
Но, как рассказывают истцы, судья Московского районного суда Андреева долгое время отказывалась принимать иски — дела предлагалось рассматривать в третейском суде. Только в конце июня объединившимся дольщикам удалось, по их выражению, «разбить третейское соглашение» - на том основании, что оно было заключено все той же компанией «Г.С.К.». Дела стали рассматриваться обычным порядком, и тут оказалось в тупике правосудие.
Однако на последние заседания юристы ЛЭКа вообще прийти отказались.
На этом ситуация совсем не исчерпывается, в Арбитражном суде иски к строительной компании ЛЭК исчисляются уже сотнями: приведём несколько примеров,
Истец: ЗАО "Строительный трест №28" ответчик: ООО "ЛЭК ИСТЕЙТ строй" о взыскании 842.540 рублей
Истец: Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга ответчик: ООО "ЛЭК-компания № 1"о взыскании 146 334 826 руб. 52 коп. задолженности и пеней,
ЗАО "Комсомольская правда в Санкт-Петербурге" обратилось с иском к ООО "ЛЭК строительная компания № 1" о взыскании задолженности по договору № 271-4/204 от 08.08.2007 в размере 488 129 руб.
Истец:ЗАО "Постер" к ООО "ЛЭК строительная компания №1" о взыскании 199 413 руб.
Восемь страниц Арбитражного суда заполнены списком компаний, которым ЛЭК не оплатил проделанную работу.
Возникает извечный Российский вопрос, что делать?
Мы, депутаты Василеостровского района ещё осенью создали инициативную группу, которая помогала людям, доверившим свои средства строительной компании ЛЭК. И ещё зимой писали о том, что строительство будет остановлено, по причине полного отсутствия средств у искомой строительной компании.
Сейчас мы оказываем юридическую и информационную поддержку всем пострадавшим от недобросовестного застройщика и ведём реестр обманутых дольщиков.
Вы можете обращаться к нам по телефону 8(812)3233234. На электронную почту smoktiy_mo8@mail.ru или по адресу Санкт Петербург, 199004, ВО 4 линия, дом 45.
Восемь страниц Арбитражного суда заполнены списком компаний, которым ЛЭК не оплатил проделанную работу.
____
воистину так.
я в свое время сам в этом убедился в Арбитражном суде, на Суворовском.
также и любой может проверит, и не обязательно ездить в арбитраж.
Обратитесь к сайту Арбитражного суда СПб и ЛО,
и почитайте (хотя бы полистайте!) список делу по ЛЭКу:
http://www.spb.arbitr.ru/searchp/inde...=%CB%DD%CA
Миронов прав, когда говорит о Валентине Ивановне, которая просто поворачивается спиной к обманутым дольщикам ЛЭКА.
А как Миронов готов поддержать пострадавших????
Я не нашел.
Матвиенко действительно случайно, или намеренно страрается ситуацию в ЛЭКе игнорировать, а люди не знают к кому обратиться за помощью.
Лично встретился со Смоктием Н.И.,зарегестрировался.Советую всем дольщикам с нашего дома зарегестрироваться в единый реестр.
«Свидетельство тому – бесстыдная PR-кампания против обманутых дольщиков, «Должно вмешаться, обязано сказать свое слово и государство"
«Должно вмешаться, обязано сказать свое слово и государство"?
Долженствование - это помощь?
То, что государство должно помочь, не всегда означает, что оно может.
Вы хотите, видимо, закрыть компанию, засудить и т.д. Но лично меня волнует, как после этого сможет построиться моя квартира? Т.к. собирали по крохам и много лет... Что вы можете обещать дольщикам? Кто будет строить? Или кто вернет деньги?
Почему никто раньше не принимал никакаких мер?
Что, кроме депутатов проблемные дольщики никому не нужны?
Вы что?????? Я понимаю, что вы хотите защитить ЛЭК, но закон должен защищать тех, кто готов инвестировать в строительство, и таким образом, чтобы у инвесторов даже сомнения не было, что их деньги строительная компания может каким-то образом присвоить. И иначе строительство в нашей стране совсем загнётся, что сейчас и происходит.
А старый закон лучше? ЛЭК отказывается возвращать деньги и при этом отказывается строить дома, вам-то может быть это и нравится, а вот мне не очень.
Как они будут помогать тоже не понятно. Полный бред.
Так вот теперь бедолаг дольщиков найти не могут, так как строители документы заныкали(как ЛЭК сейчас делает), а реестра дольщиков не у кого не было.
Но Уважаемый Николай так и не ответил до сих пор, зачем нужен этот реестр. Что с ним будут делать. Может к нему бы люди и рванули, знать бы зачем...
Даже если Миронов для поднятия рейтинга Справедливой России в кризис вытрясет из Кремля денег на обманутых дольщиков ЛЭКа, то сколько человек получат эти деньги,
700-1000 человек, остальным-то всё равно не достанется. В ЛЭКе больше 10000 дольщиков. А может получиться как всегда, 10% деньги отдадут, или найдут возможность вселить, а скажут потом, что решили проблему дольщиков ЛЭКа. Одно слово, Россия....
Долг компании на данный момент превышает миллиард долларов,в средствах массовой информации появляются статьи о том, что ЛЭК не может оплатить даже работу небольших подрядов (см Аргументы и Факты в Спб за 19 августа).
А по поводу реакции городских властей, мы её скоро узнаем, после того, как будет опубликовано открытое письмо от нашей группы.
Дмитрий, если вы вложили деньги в строитльную компанию ЛЭК, то можете зарегистрироваться в нашем реестре, адреса и телефоны указазан в конце статьи.
Удивляюсь - у вас есть лишние деньги! Отдайте лучше их на благотворительность....
Ну группа и группа, делов-то. На фоне боязни остаться ни с чем, товарищи по несчастью начинают вливаться в эти ряды массами. Но процентов 15-20 остаются все равно за бортом, подозревая что-то неладное.
Когда сообщество сформировалось, его активисты (читай - акционеры) идут регистрировать на себя право на достройку начатого. При этом каждому участнику группы объявляют, что доплатить надо N-ную сумму, т. к. достраивать-то не на что. В нашем случае сумма равнялась 800 баксам с метра сначала, потом еще по 150. В-общем, сняли с нас еще раз 70% первоначально оплаченной цены квартир. При этом сами дома были готовы процентов на 60. Да и от властей инициаторами были получены некоторые преференции в части освобождения от всяких отчислений в бюджет и чуть ли не бесплатное подключение к сетям. Львинная же доля всех собранных денег оседала в лапах таких вот инициативных товарищей, которые начинали будоражить массы (сначала), пугая их всем и вся, потом приходя к деньгам.
В случае с лэком и неофициальным кандидатом в мэры на буку М., похоже, товарищи схватили двух зайев за хвосты. Один - денежный (по схеме, описанной выше), другой - политический. И не факт, что в случае победы в игре "Кто новый мэр?", первый заяц вообще понадобится.
И не верьте всяким мессагам типа "это происки конкурентов, все стройки работают, и т.п. " - это все ЛАЖА!!!
Одумайтесь и посмотрите вокруг - полно нормальных контор типа ЮИТ, Северный город, Гатчинский ДСК, Ленспецсму и т.п. У них метры подороже, но они все сдают вовремя и качество высокое!!!
Всё правильно, Николай Иванович?
В течении ближайших двух недель мы планируем провести новую встречу с зарегистрированными в нашем реестре дольщиками. О времени и месте встречи мы сообщим в ближайшие дни.
Что значит никто ничего не исполнит. У нас конечно государство коррупционное, но тем не менее, это ГОСУДАРСТВО, в котором отлажены и отрегулированы механизмы, как судебной, так и исполнительной системы.
Не нужно бросаться словами, если у вас есть конкретные предложения, то пожалуйста предъявите их, а писать глупости не только непродуктивно, но и бестолково.
Смоктий и команда медленно, но верно переводят ситуацию с дольщиками ЛЭКА из полного беспредела в хотя бы частично регулируемый самими дольщиками процесс.